Drones são usados na construção civil para ajudar na venda de imóveis

Fonte: PiniWeb

Tecnologia oferece informações mais precisas ao comprador sobre a unidade na planta, além de ajudar no planejamento do empreendimento

O uso de drones, pequenas aeronaves não tripuladas operadas por meio de controle de rádio, é cada vez mais comum no meio empresarial, tanto que eles podem ser encontrados até mesmo na construção civil. O avanço da aplicação da tecnologia no setor imobiliário é tão significativo que, segundo informações do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba (Ippuc), o assunto deve ter uma indicação no novo Plano Diretor de Curitiba.

A normatização do uso dos drones na capital paranaense deve abarcar três questões principais. Uma delas é sobre o uso do espaço aéreo, preenchendo as lacunas referentes às divisas e faixas de conflito presentes na atual legislação. Outra está relacionada a gestão de risco, em decorrência do uso dos equipamentos, e uma terceira vai compreender a questão da privacidade para divulgação das imagens captadas.

Além disso, está em elaboração a primeira regulamentação federal sobre o tema, que deve ser publicada no ano que vem. A Agência Nacional de Aviação Civil (Anac) também está voltada ao assunto, tendo como principais preocupações a determinação dos locais e horários permitidos para a circulação das pequenas aeronaves. Segundo estudos da agência, deverá ser autorizada a circulação de drones com até 25 kg em lugares públicos e até 120 metros de altitude. Em um raio de cinco km do espaço de movimentação, não poderá haver aeroportos.

Em Curitiba, a Swell Construções e Incorporações já utiliza a tecnologia em seus empreendimentos. Recentemente, a incorporadora local usou os drones para captar imagens dos seus edifícios em construção na capital paranaense, nos bairros Água Verde, Cabral e Champagnat. As fotos e vídeos foram disponibilizados no site da empresa para consulta. Desde então, a empresa está usando os drones para captura de imagens, seja foto ou vídeo, a cada 90 dias.

O auxílio ao comprador na visualização do entorno do edifício e de aspectos técnicos do imóvel em cada andar, aproximando-o do real, especialmente nos empreendimentos que estão na planta ou em construção é o principal benefício do uso do equipamento, segundo o diretor de empreendimentos da Swell, Leonardo Pissetti. “Antigamente, vendia-se o apartamento somente a partir de uma planta baixa ou perspectiva de uma fachada. Hoje tem-se o tour virtual e o apartamento decorado. Agora com o drone, há a possibilidade de obter imagens reais”, analisa.

A tecnologia também pode ajudar os empreendedores na decisão de compra do terreno, fornecendo informações mais precisas sob aspectos como a insolação da edificação e de cada cômodo do imóvel, conforme o horário. Ainda, permite obter imagens mais exatas do espaço exclusivo de terraço nas coberturas.